Propriétaires
Gestion locative à Cotonou, sans y penser.
Un bien vide à Cotonou coûte de l'argent tous les mois. Un bien mal géré en coûte davantage : dégâts, impayés, voisinage, et un propriétaire à l'étranger qui apprend les problèmes trop tard.
Ce que Léna Escapes prend en charge
Tout ce qui se passe entre deux virements : l'estimation du tarif, les photos, l'annonce, le choix des voyageurs, l'accueil sur place, le ménage entre deux séjours, le linge, le gardiennage, les petites réparations et l'astreinte de nuit. Vous ne gérez ni les clés, ni les plaintes, ni les artisans.
Un mandat écrit, pas un accord verbal
Durée, commission, obligations de chacun, conditions de sortie : c'est écrit avant que le bien ne parte en ligne. À Cotonou, la plupart des arrangements de gestion tiennent sur la parole ; c'est exactement pour cela qu'ils finissent mal.
Vous voyez tout
Votre espace propriétaire montre le calendrier, les revenus et les documents du bien, en direct, sans avoir à appeler pour savoir où en est le mois.
Concrètement
- Estimation du tarif à la nuit, à la quinzaine et au mois
- Photos et annonce professionnelles, en français et en anglais
- Accueil des voyageurs sur place, à toute heure
- Ménage, linge de maison et gardiennage
- Petites réparations suivies et documentées
- Relevé et virement chaque mois
Questions fréquentes
- Quelle commission prenez-vous ?
- Elle est fixée dans le mandat, après la visite, et dépend de ce que le bien demande : un studio déjà meublé et une villa avec piscine et gouvernante ne coûtent pas la même chose à tenir. Elle est annoncée avant de signer, jamais après.
- Je vis à l'étranger, est-ce que ça change quelque chose ?
- C'est le cas de la plupart des propriétaires. Tout se fait à distance : visite filmée, mandat signé par voie électronique, espace propriétaire en ligne, virements. Vous n'avez pas besoin d'être à Cotonou.
- Que se passe-t-il si un voyageur abîme quelque chose ?
- L'état des lieux est fait à chaque entrée et à chaque sortie. Un dégât est constaté, photographié, documenté et traité — et vous le voyez dans votre espace propriétaire, pas six mois plus tard.
Combien vaut votre bien ?
Laissez votre nom et un numéro. Vous êtes rappelé sous 48 heures, le bien est visité, et le tarif est chiffré à la nuit, à la quinzaine et au mois, charges détaillées, sans engagement.
Faisons la visite
Visite et estimation gratuites, sans engagement. Réponse le jour même.
+229 01 67 60 80 60